Vznik společenství vlastníků jednotek.
Spoluvlastnictví společných částí domu…
…vzniká vymezením jednotek jednostranným prohlášením vlastníka budovy. Vkladem vlastnického práva nabyvatele u prvního převodu jednotky v domě se dům mění na dům s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví (§ 7 zákona o vlastnictví bytů). Právně podléhá od tohoto okamžiku režimu zákona o vlastnictví bytů.
Společenství vlastníků jednotek vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami, z nichž alespoň tři jsou ve vlastnictví tří různých vlastníků, včetně původního vlastníka, a to dnem doručení listiny s doložkou o vyznačení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí poslednímu z těchto tří vlastníků. Společenství vzniká na základě ustanovení zákona, bez ohledu na vůli jeho jednotlivých členů, aniž by k samotnému vzniku společenství bylo potřeba nějakého přímého právního úkonu jeho členů.
Zajistíme pro Vás:
- Prohlášení vlastníka budovy, včetně schématu podlaží domu.
- Návrh na vklad prohlášení vlastníka budovy do katastru nemovitostí.
- Smlouvu o převodu bytové jednotky do osobního vlastnictví.
- Návrh na vklad smlouvy o převodu bytů do vlastnictví do katastru nemovitostí.
- Návrh na zápis společenství vlastníků jednotek do rejstříku společenství.
- Stanovy společenství vlastníků jednotek.
- Po zákonném vzniku společenství vlastníků jednotek svolání první schůze shromáždění za účasti notáře ke zvolení orgánů a schválení stanov společenství.
- Zajištění přítomnosti notáře na první schůzi společenství vlastníků jednotek.
- Zajištění návrhu znění stanov společenství a návrhu na složení orgánů jednotek.